CERTIFICADO ENERGETICO EN LEON
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¿Cómo hacemos tú certificado energético?
1. Visitamos tú vivienda
Uno de nuestros arquitectos visitará tu vivienda en León y recogerá todos los datos necesarios para realizar el certificado. (Si tuvieras problemas de acceso a la misma consultanos)
2. Hacemos los cálculos
Con los datos recogidos en la vivienda calcularemos tú calificación energética. Para ello usamos el software CE3X, desarrolado por CENER y EFINOVATIC que está reconocido por el Codigo Tecnico de la Edificación.
3. Pagamos e Inscribimos
Pagaremos las tasas (29,10€) e inscribiremos por ti tú certificado en el registro de certificados energeticos de la JCyLe, organismo que comprobará la corrección del mismo.
4. Te enviamos tú certificado
En 1 u 2 días te enviaremos tu certificado listo para que puedas vender o alquilar tú vivienda sin problemas. Posteriormente la JCyLe emitirá la etiqueta oficial que igualmente te enviaremos.
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Algunas dudas sobre la certificación energética
¿DESDE CUANDO ES OBLIGATORIO?
El Certificado energético es obligatorio desde el 1 de Junio de 2013. Desde esta fecha, si tienes una vivienda u otro inmueble o edificio tanto en León como a nivel nacional y quieres alquilar o vender debes tener un certificado energético de tu vivienda.
¿QUE ES EL CERTIFICADO ENERGETICO?
Es un documento que informa sobre la eficiencia energética del inmueble en base a datos tan importantes como la orientación, la ubicación, las características constructivas del inmueble, instalaciones térmicas, etc.
Con estos datos, y utilizando programas informáticos admitidos por el Ministerio, se calcula la eficiencia energética.
¿QUE ES LA ETIQUETA ENERGETICA?
Es el documento oficial que emite la Junta de Castilla y León indicando el grado alcanzado por el inmueble en el proceso de la certificación energética, obteniendo valores de la A a la G, que indican una mayor o menor eficiencia.
¿Quieres más información sobre los certificados energéticos en León?
¿Cuál es el objeto de un certificado de eficiencia energética?
La certificación energética persigue concienciar a inquilinos y compradores de la importancia de que la vivienda sea más eficientes desde un punto de vista energético. Además las certificaciones buscan incentivar la demanda de inmuebles eficientes. Lo importante es tener en cuenta que las certificaciones energéticas con más calificación implicarán que el inmueble gaste menos y por lo tanto el usuario ahorrará más en sus facturas energéticas.
Obligación del certificado energético
La certificación de eficiencia energética deberá incluir el contenido mínimo que se indica en el artículo 6 del RD 235/2013, y debe estar firmado por un técnico competente. Además el certificador deberá calcularlo con uno de los documentos reconocidos por el Ministerio de Energía: CE3X, CE3, Lider-Calener o Cerma.
Edificios anteriores a 1 de Noviembre de 2007
Para edificios de reciente construcción (con solicitud de licencia de obra posterior al 1 de Noviembre de 2007), la certificación de la eficiencia energética se lleva a cabo en dos fases: un certificado de eficiencia energética en el proyecto técnico y un certificado de eficiencia energética para el edificio ya terminado.
El promotor será informado durante el trámite de registro del certificado de eficiencia energética de proyecto, si éste debe ser sometido a un control externo, y una vez registrado se incorporará al proyecto de ejecución. Posteriormente, una vez se haya construido el edificio, se emitirá el certificado de eficiencia energética del edificio terminado, que también se inscribirá en el registro de certificación energética de edificios de Castilla y León y se incorporará al libro del edificio.
Para obtener la primera licencia de ocupación en viviendas y edificios de viviendas, o para la licencia de apertura en edificios terciarios, se deberá disponer de la acreditación energética (posterior al registro del certificado de edificio terminado) y del documento de registro del certificado.
Edificios posteriores a 1 de Noviembre de 2007
Por edificios existentes se entiende aquellos cuya solicitud de licencia de obra es anterior al 1 de Noviembre de 2007. Al igual que en los edificios de nueva construcción, es preceptivo la inscripción en el registro del certificado de eficiencia energética de edificios existentes. Por último, una vez registrado el certificado, el propietario podrá obtener la etiqueta energética y el documento de registro, ambos documentos necesarios para la venta y alquiler de de edificios o partes de edificios existentes.
¿Qué validez tiene el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años aunque deberá ser actualizado, si se han realizado reformas o actuaciones en el inmueble que hayan podido modificar su calificación energética.
¿En qué supuestos cambia la calificación energética?
Las actuaciones que modifican la calificación energética de un inmueble son las siguientes:
- Obras que modifiquen la envolvente térmica de la edificación, tanto por su composición como por su desarrollo.
- La reforma o modificación de una instalación térmica.
- La modificación de las instalaciones de iluminación en edificios terciarios.
- Cambio en el uso o de actividad que puedan influir en la calificación energética
- En cualquier caso el certificado se deberá actualizar cada 10 años desde la fecha de su emisión.
El certificado energético en la compra y alquiler de inmuebles
En el alquiler o compraventa de un inmueble se deberá aportar el certificado de eficiencia energética actualizado añadido al contrato correspondiente.
¿Cuanto cuesta un certificado energético?
Dependiendo del tipo de inmueble, el coste medio de un certificado energético en León puede estar entre 100-200€. Cada certificador tiene libertad para cobrar lo que estime oportuno, pero en principio desconfía de los que te oferten un certificado energético más barato ya que puede ser peor para ti.
SOBRE NOSOTROS
Estamos especializados en Viviendas, sostenibilidad en la edificación, accesibilidad, y rehabilitación energética.
No intermediarios, somos técnicos profesionales por lo que podemos responsabilizarnos de nosotros y de nuestro trabajo al 100%.
Más información
Últimamente, ante la creciente demanda del mercado nos hemos especializado en la certificación o certificado energético tanto de viviendas como de locales y naves en la provincia de León por lo que estamos en condiciones de realizar el mejor trabajo a los menores precios con importante ahorro con respecto a otras empresas y sin apenas competencia tanto en León como en el territorio de España. No dudes en pedirnos información al respecto ya sea para tu vivienda, piso, local comercial, nave o comunidad de vecinos, proyectos, etc.
EQUIPO
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La coordinación de fechas ha sido perfecta, ya que se han adaptado a mis horarios. Tampoco he tenido que ir para nada a la Junta de Castilla y León. Totalmente recomendables.
Realizan un impecable trabajo y son majisimos. Necesitaba rápido un certificado energético y ya lo tengo solucionado. Sin duda les volvería a llamar.
Un trabajo impecable. No han interferido para nada en la actividad de mi negocio. Espero que en otra ocasión podamos contar con sus servicios.